Asuntomarkkinat maailmalla

 

Asuntomarkkinat toimivat hieman eri tavalla maailman eri kolkissa. On mielenkiintoista vertailla asumista eri maissa sekä asuntomarkkinoiden osa-alueita.

Suomessa noin 70 % asukkaista asuu omistusasunnossa ja noin 30 % asuu vuokra-asunnossa. Pääkaupunkiseudulla on suositumpaa asua vuokra-asunnossa kuin muualla Suomessa. Suomessa on todella yleistä ottaa pankkilainaa ja lähes kukaan ei pysty ostamaan asuntoa suoraan velattomana. Suomessa siis köyhälläkin voi olla omistusasunto pankin rahoituksen turvin. Ensiasunnon ostajia tuetaan asuntolainan koroissa, asunnolle voi saada valtiontakauksen eikä varainsiirtoveroa tarvitse maksaa.

Ruotsi on aivan Suomen kaltainen asukkaiden jakaantumisessa omistus- ja vuokra-asuntoihin, sielläkin siis noin 70 % asukkaista asuu omistusasunnossa. Kaupungeissa sijaitsevien asuntojen hinnat ovat nousseet kovasti viime vuosien aikana. Taajama-alueilla puolestaan asuntojen ja talojen hinnat saattavat olla todella edullisia. Ensiasuntoa on vaikeaa ostaa, koska ensiasunnon ostajia ei tueta millään tavalla. Asuntosijoittaminen ei myöskään ole kannattavaa, koska Ruotsissa on vuokrasäännöstely. Tämän takia vuokra-asuntoa on vaikeaa löytää.

Saksassa yli puolet väestöstä asuu vuokra-asunnossa. Omistusasunnon hankkiminen on hieman kasvussa ja viime vuosina yhä useampi saksalainen on alkanut haaveilla omistusasunnosta. Saksassa lainarahoituksen saaminen pankista on helppoa.

Ranskassa enemmistö asukkaista asuu omistusasunnossa. Vuokralla asuu kuitenkin enemmän ihmisiä kuin Suomessa. Ranskassa on vaikeampaa saada lainarahoitusta kuin monessa muussa maassa ja pankit vaativat suuret tulot sekä isot säästöt lainanhakijalta. Yleensä Ranskassa joudutaan hankkimaan lainalle takaajia. Asuntojen hinnat ovat myös kalliita maan yleisen hintatason nousun myötä.

Britanniassa noin 65 % ihmisistä asuu omistusasunnossa. Asuntojen hinnat ovat nousseet siellä viime vuosina rajusti ja kiinteistönvälitys kukoistaa. Lontoossa asuntojen hinnat nousivat jopa kaksinkertaisiksi muutama vuosi sitten, mutta nyt hinnannousu on tasaantunut.

Venäjällä on harvinaista asua vuokralla ja lähes kaikki asuvat omistusasunnossa. Venäjällä asutaan paljon ahtaammin kuin muissa maissa ja useat sukupolvet saattavat asua saman katon alla sulassa sovussa keskenään. Asuntolainojen korot ovat jopa 15 %, mikä aiheuttaa suuria haasteita varsinkin nuorille sekä pienipalkkaisille venäläisille.

Kiina eroaa asuntomarkkinoiden puolesta paljon Euroopasta. Yleensä asunnot ovat velattomia ja lainarahoitus on harvinaista. Kiinan asuntomarkkinoilla ei siis näy pankkikriisit samalla tavalla kuin Suomen ja Euroopan asuntomarkkinoilla.

Intiassa vain harvat asuvat omistusasunnossa. Yleensä asunnot siirtyvät perintönä sukupolvelta toiselle. Intiassa talokaupat tehdään usein käteisellä ja intialaiset eivät mielellään nosta pankkilainaa.  Jos lainaa nostetaan, niin korot ovat todella korkeita, noin 15 %. Intialaisilla on tapana säästää palkastaan asuntoa varten. Intiassa rakentajat myyvät asunto-osakkeita osamaksulla.

Millainen varastotila on paras?

Joskus elämäntilanne muuttuu esimerkiksi muuton vuoksi sellaiseksi, että tavarat kannattaa pakata laatikoihin ja laittaa joksikin aikaa säilöön. Varastotilaa tarvitaan usein tavaroiden väliaikaiseen säilytykseen asunnonvaihdon tai remontin yhteydessä. Joskus esimerkiksi kaverien nurkat tai omat varastot riittävät, mutta usein kannattaa kuitenkin turvautua osaavan vuokravaraston puoleen. Lue loppuun

Lainasta apua talouskriisiin

Vaikeina taloudellisina aikoina moni joutuu hakemaan helpotusta tilapäiseen rahapulaan hakemalla pikalainan.  Tällaisia lainoja varten ei välttämättä tarvita vakuuksia tai takaajia, joten ne voivat olla ottajilleen helppo ratkaisu. Rahoitusyhtiöiden kautta 50-500 euron pikalaina hoituu helposti, ilman vakuuksia tai takaajia. Pikalaina voidaan myöntää, jos hakija on vähintään 21-vuotias, luottokelpoinen ja muutoinkin hoitanut raha-asiansa hyvin. Yleensä uusille asiakkaille myönnettävä pikavippi on alkuun 50-200 euroa ja sen jälkeen on mahdollista saada isompia vippejä. Lue loppuun

Pajatso kiehtoo edlleen

Lisäansioita voi saada myös peliautomaateilta. Nyt kerron teille salaisuuden: pajatso on aina ollut suuri intohimoni. Pajatsointoiluni alkoi jo lapsena, kun näin ensi kertaa 50 pennin pajatson. Tuo mystinen pajatso tuli vastaan kauppareissuilla ja laivamatkoilla . Välillä vanhempani päästivät minut kokeilemaan pajatsoa. Ajat olivat tuolloin erilaiset, sillä myös lapset saivat pelata peliautomaatteja, kun taas nykyään automaatin pelaaminen edellyttää 18 vuoden ikää. Muistan ikuisesti sen tunteen, kun ensimmäiset kolikot kilisivät laariin. Lue loppuun

Säästövinkkejä opiskelijalle

Syksy alkaa, mikä tarkoittaa useimmalle opiskelijalle sitä, että kesätyön tuomat tienestit loppuvat. On aika palata arkeen, jota kannattelevat säästöt sekä opintotuki/laina. Varattomuus tai jopa suoranainen köyhyys on osa opiskelijaelämää, kuten melkein kaikki joskus opiskelleet tietävät. Säästäminen on taitolaji Suomen kaltaisessa verrattaen kalliissa maaassa. Se ei kuitenkaan ole vaikeaa, sillä opiskelijoita tuetaan myös onneksi monilla tavoin. Lue loppuun

Taloushallinnon palvelut Oulussa

Taloushallinto on hommaa, jota yksikään yrittäjä ei voi jättää tekemättä. Laki sääntelee kirjanpitoa, jota jokaisen liiketoimintaa harjoittavan tulee tehdä toiminnastaan. Taloushallinto palveleekin yrityksen tai organisaation arkisia toimintoja sekä tavoitteiden saavuttamista. Taloushallinnon toimintoja ovat esimerkiksi kirjanpito, laskentatoimi, tilintarkastus ja veroneuvonta. Erilaisten rahaan liittyvien toimintojen ja lakisääteisten tehtävien hoitamisen lisäksi taloushallinto tuottaa tärkeää tietoa toiminnan ohjauksen ja suunnittelun tarpeisiin. Lue loppuun

Shoppailuvinkkejä syksyyn

Halusit tai et, kesä alkaa olla hiljalleen ohi. Sinulla saattaa olla loman ilot ylimmillään, mutta tämä riemu ei jatku kauaa. Pian koittaa syksy, ja sitten on aika palata koulun penkeille tai työpaikoille ennemmin tai myöhemmin.

Onneksi arkeen paluuta voi pehmentää shoppailemalla tarpeellisia hyötyesineitä syksyä varten. Opiskelijoille tuttua on opiskelutarvikkeiden hankkiminen. Esimerkiksi lukiolaiset kantavat syksyllä kotiinsa ison kasan oppikirjoja, ne kun pitää nykyisin hankkia lukioissa itse. Lue loppuun